F'Diċembru 2019, il-Ministeru tad-Djar u l-Iżvilupp Urban-Rurali u l-Kummissjoni Nazzjonali għall-Iżvilupp u r-Riforma ħarġu b'mod konġunt il-"Miżuri ta' Ġestjoni għall-Kuntrattar Ġenerali tal-Kostruzzjoni tad-Djar u Proġetti ta' Infrastruttura Muniċipali", li se jiġu implimentati uffiċjalment fl-1 ta' Marzu 2020.

1. Riskji meħuda mill-unità tal-kostruzzjoni
Meta mqabbel mal-prezz tal-perjodu bażi fil-ħin tal-offerta, il-materjali ewlenin tal-inġinerija, it-tagħmir u l-prezzijiet tax-xogħol ivarjaw lil hinn mill-medda kuntrattwali;

Tibdiliet fil-prezzijiet tal-kuntratti kkawżati minn bidliet fil-liġijiet, ir-regolamenti u l-politiki nazzjonali;

Bidliet fl-ispejjeż tal-inġinerija u l-perjodu tal-kostruzzjoni kkawżati minn kundizzjonijiet ġeoloġiċi mhux previsti;

Bidliet fl-ispejjeż tal-proġett u l-perjodu ta' kostruzzjoni minħabba l-unità ta' kostruzzjoni;

Tibdil fl-ispejjeż tal-proġett u l-perjodu ta' kostruzzjoni kkawżat minn force majeure.

Il-kontenut speċifiku tal-kondiviżjoni tar-riskju għandu jiġi miftiehem miż-żewġ partijiet fil-kuntratt.

L-unità tal-kostruzzjoni m'għandhiex tistabbilixxi perjodu ta' kostruzzjoni mhux raġonevoli, u m'għandhiex tnaqqas arbitrarjament il-perjodu ta' kostruzzjoni raġonevoli.

2. Il-kwalifiki tal-kostruzzjoni u tad-disinn jistgħu jiġu rikonoxxuti b'mod reċiproku
Ħeġġeġ lill-unitajiet tal-kostruzzjoni biex japplikaw għal kwalifiki tad-disinn tal-inġinerija. Unitajiet bi kwalifiki tal-kuntrattar ġenerali tal-kostruzzjoni tal-ewwel livell u ogħla jistgħu japplikaw direttament għat-tipi korrispondenti ta' kwalifiki tad-disinn tal-inġinerija. Il-prestazzjoni kompluta tal-kuntrattar ġenerali tal-proġett fuq skala korrispondenti tista' tintuża bħala d-dikjarazzjoni tal-prestazzjoni tad-disinn u l-kostruzzjoni.

Ħeġġeġ lill-unitajiet tad-disinn biex japplikaw għal kwalifiki tal-kostruzzjoni. Unitajiet li kisbu kwalifiki komprensivi tad-disinn tal-inġinerija, kwalifiki tal-Klassi A tal-industrija, u kwalifiki professjonali tal-inġinerija tal-kostruzzjoni tal-Klassi A jistgħu japplikaw direttament għat-tipi korrispondenti ta' kwalifiki ġenerali tal-kuntrattar tal-kostruzzjoni.

3. Kuntrattur ġenerali tal-proġett
Fl-istess ħin, għandu l-kwalifika tad-disinn tal-inġinerija u l-kwalifika tal-kostruzzjoni adattati għall-iskala tal-proġett. Jew taħlita ta' unitajiet tad-disinn u unitajiet tal-kostruzzjoni bil-kwalifiki korrispondenti.

Jekk l-unità tad-disinn u l-unità tal-kostruzzjoni jiffurmaw konsorzju, l-unità ewlenija għandha tiġi ddeterminata b'mod raġonevoli skont il-karatteristiċi u l-kumplessità tal-proġett.

Il-kuntrattur ġenerali tal-proġett m'għandux ikun l-unità tal-kostruzzjoni tal-aġent, l-unità tal-ġestjoni tal-proġett, l-unità tas-superviżjoni, l-unità tal-konsulenza dwar l-ispejjeż, jew l-aġenzija tal-offerti tal-proġett ġenerali kkuntrattat.

4. Offerti
Uża offerti jew kuntratti diretti biex tagħżel il-kuntrattur ġenerali tal-proġett.

Jekk xi oġġett tad-disinn, l-akkwist jew il-kostruzzjoni fl-ambitu ta' proġett ta' kuntrattar ġenerali jaqa' fl-ambitu ta' proġett li jrid jiġi offrut skont il-liġi u li jissodisfa l-istandards fuq skala nazzjonali, il-kuntrattur ġenerali tal-proġett għandu jintgħażel permezz ta' offerti.

L-unità tal-kostruzzjoni tista' tressaq ir-rekwiżiti għall-garanziji tal-prestazzjoni fid-dokumenti tal-offerti, u teħtieġ li d-dokumenti tal-offerti jispeċifikaw il-kontenut tas-sottokuntrattar skont il-liġi; għal-limitu massimu tal-prezz tal-offerta, għandha tispeċifika l-prezz massimu tal-offerta jew il-metodu ta' kalkolu tal-prezz massimu tal-offerta.

5. Kuntrattar u sottokuntrattar tal-proġett
Għal proġetti ta' investiment ta' intrapriżi, proġetti ta' kuntrattar ġenerali għandhom jinħarġu wara l-approvazzjoni jew il-preżentazzjoni.

Għal proġetti investiti mill-gvern li jadottaw il-metodu ta' kuntrattar ġenerali, fil-prinċipju, il-proġett ta' kuntrattar ġenerali għandu jinħareġ wara li titlesta l-approvazzjoni preliminari tad-disinn.

Għal proġetti investiti mill-gvern li jissimplifikaw id-dokumenti ta' approvazzjoni u l-proċeduri ta' approvazzjoni, il-proġett ta' kuntrattar ġenerali għandu jinħareġ wara li titlesta l-approvazzjoni korrispondenti għat-teħid ta' deċiżjonijiet ta' investiment.

Il-kuntrattur ġenerali tal-proġett jista' jagħmel sottokuntratt billi joħroġ il-kuntratt direttament.

6. Dwar il-kuntratt
Għandu jiġi adottat kuntratt bi prezz totali għall-kuntrattar ġenerali ta' proġetti ta' investiment tal-intrapriżi.

Il-kuntratt ġenerali ta' proġetti investiti mill-gvern għandu jiddetermina b'mod raġonevoli l-forma tal-prezz tal-kuntratt.

Fil-każ ta' kuntratt b'somma waħda, il-prezz totali tal-kuntratt ġeneralment ma jiġix aġġustat, ħlief għal sitwazzjonijiet fejn il-kuntratt jista' jiġi aġġustat.

Huwa possibbli li jiġu stipulati r-regoli tal-kejl u l-metodu tal-ipprezzar għall-kuntratt ġenerali tal-proġett fil-kuntratt.

7. Il-maniġer tal-proġett għandu jissodisfa r-rekwiżiti li ġejjin
Ikseb il-kwalifiki korrispondenti tal-prattika rreġistrata tal-kostruzzjoni tal-inġinerija, inklużi periti rreġistrati, inġiniera rreġistrati tal-istħarriġ u d-disinn, inġiniera rreġistrati tal-kostruzzjoni jew inġiniera rreġistrati tas-superviżjoni, eċċ.; dawk li ma implimentawx il-kwalifiki tal-prattika rreġistrata għandhom jiksbu titli tekniċi professjonali anzjani;

Serva bħala maniġer tal-proġett tal-kuntrattar ġenerali, mexxej tal-proġett tad-disinn, mexxej tal-proġett tal-kostruzzjoni jew inġinier superviżorju tal-proġett simili għall-proġett propost;

Familjari mat-teknoloġija tal-inġinerija u l-għarfien tal-ġestjoni tal-proġetti tal-kuntrattar ġenerali u l-liġijiet, ir-regolamenti, l-istandards u l-ispeċifikazzjonijiet relatati;

Ikollu kapaċità qawwija ta' organizzazzjoni u koordinazzjoni u etika professjonali tajba.

Il-maniġer tal-proġett tal-kuntrattur ġenerali m'għandux ikun il-maniġer tal-proġett tal-kuntrattur ġenerali jew il-persuna inkarigata mill-proġett ta' kostruzzjoni f'żewġ proġetti jew aktar fl-istess ħin.

Il-maniġer tal-proġett tal-kuntrattur ġenerali għandu jerfa' r-responsabbiltà tul il-ħajja għall-kwalità skont il-liġi.

Dawn il-miżuri se jidħlu fis-seħħ fl-1 ta' Marzu 2020.