F'Diċembru 2019, il-Ministeru tad-Djar u l-Iżvilupp Urban-Rurali u l-Kummissjoni Nazzjonali għall-Iżvilupp u r-Riforma ħarġu b'mod konġunt il- "Miżuri ta 'Ġestjoni għall-Kuntratti Ġenerali ta' Kostruzzjoni tad-Djar u Proġetti ta 'Infrastruttura Muniċipali", li se jiġu implimentati uffiċjalment fl-1 ta' Marzu 2020.

1. Riskji meħuda mill-unità tal-kostruzzjoni
Meta mqabbel mal-prezz tal-perjodu bażi fiż-żmien tal-offerti, il-materjali tal-inġinerija prinċipali, it-tagħmir, u l-prezzijiet tax-xogħol ivarjaw lil hinn mill-firxa kuntrattwali;

Bidliet fil-prezzijiet tal-kuntratt ikkawżati minn bidliet fil-liġijiet, regolamenti u politiki nazzjonali;

Bidliet fl-ispejjeż tal-inġinerija u l-perjodu tal-kostruzzjoni kkawżati minn kundizzjonijiet ġeoloġiċi mhux previsti;

Bidliet fl-ispejjeż tal-proġett u l-perjodu tal-kostruzzjoni minħabba l-unità tal-kostruzzjoni;

Bidliet fl-ispejjeż tal-proġett u l-perjodu tal-kostruzzjoni kkawżati minn force majeure.

Il-kontenut speċifiku tal-kondiviżjoni tar-riskju għandu jkun miftiehem miż-żewġ partijiet fil-kuntratt.

L-unità tal-kostruzzjoni m'għandhiex tistabbilixxi perjodu ta 'kostruzzjoni mhux raġonevoli, u m'għandhiex tnaqqas b'mod arbitrarju l-perjodu ta' kostruzzjoni raġonevoli.

2. Il-kwalifiki tal-kostruzzjoni u tad-disinn jistgħu jiġu rikonoxxuti reċiprokament
Iħeġġeġ lill-unitajiet tal-kostruzzjoni japplikaw għall-kwalifiki tad-disinn tal-inġinerija.Unitajiet bi kwalifiki ta 'kuntrattar ta' kostruzzjoni ta 'l-ewwel livell u 'l fuq jistgħu japplikaw direttament għat-tipi korrispondenti ta' kwalifiki ta 'disinn ta' inġinerija.Il-prestazzjoni tal-kuntrattar ġenerali kompluta tal-proġett fuq skala korrispondenti tista 'tintuża bħala d-dikjarazzjoni tal-prestazzjoni tad-disinn u l-kostruzzjoni.

Iħeġġeġ lill-unitajiet tad-disinn japplikaw għall-kwalifiki tal-kostruzzjoni.Unitajiet li kisbu kwalifiki komprensivi tad-disinn tal-inġinerija, kwalifiki tal-Klassi A tal-industrija, u kwalifiki professjonali tal-Klassi A tal-inġinerija tal-kostruzzjoni jistgħu japplikaw direttament għat-tipi korrispondenti ta 'kwalifiki ġenerali tal-kuntrattar tal-kostruzzjoni.

3. Kuntrattur ġenerali tal-proġett
Fl-istess ħin, għandu l-kwalifika tad-disinn tal-inġinerija u l-kwalifika tal-kostruzzjoni adattati għall-iskala tal-proġett.Jew taħlita ta 'unitajiet ta' disinn u unitajiet ta 'kostruzzjoni bi kwalifiki korrispondenti.

Jekk l-unità tad-disinn u l-unità tal-kostruzzjoni jiffurmaw konsorzju, l-unità ewlenija għandha tkun determinata b'mod raġonevoli skont il-karatteristiċi u l-kumplessità tal-proġett.

Il-kuntrattur ġenerali tal-proġett m'għandux ikun l-unità tal-kostruzzjoni tal-aġent, l-unità tal-ġestjoni tal-proġett, l-unità ta 'superviżjoni, l-unità ta' konsultazzjoni tal-ispiża, jew l-aġenzija tal-offerti tal-proġett ikkuntrattat ġenerali.

4. Offerta
Uża offerti jew kuntrattar dirett biex tagħżel il-kuntrattur ġenerali tal-proġett.

Jekk xi oġġett tad-disinn, akkwist jew kostruzzjoni fl-ambitu ta’ proġett ta’ kuntrattar ġenerali jaqa’ fl-ambitu ta’ proġett li jrid jiġi offrut skont il-liġi u jilħaq l-istandards fuq skala nazzjonali, għandu jintgħażel il-kuntrattur ġenerali tal-proġett. permezz ta’ offerti.

L-unità tal-kostruzzjoni tista 'tressaq ir-rekwiżiti għall-garanziji tal-prestazzjoni fid-dokumenti tal-offerti, u teħtieġ li d-dokumenti tal-offerti jispeċifikaw il-kontenut tas-sottokuntrattar skont il-liġi;għal-limitu massimu tal-prezz tal-offerta, għandha tispeċifika l-prezz massimu tal-offerta jew il-metodu ta’ kalkolu tal-prezz massimu tal-offerta.

5. Kuntratt ta' proġetti u sottokuntrattar
Għal proġetti ta' investiment ta' intrapriżi, proġetti ta' kuntrattar ġenerali għandhom jinħarġu wara l-approvazzjoni jew il-preżentata.

Għal proġetti investiti mill-gvern li jadottaw il-metodu ta 'kuntrattar ġenerali, fil-prinċipju, il-proġett ta' kuntrattar ġenerali għandu jinħareġ wara li titlesta l-approvazzjoni preliminari tad-disinn.

Għal proġetti investiti mill-gvern li jissimplifikaw id-dokumenti ta 'approvazzjoni u l-proċeduri ta' approvazzjoni, il-proġett ta 'kuntrattar ġenerali għandu jinħareġ wara li titlesta l-approvazzjoni korrispondenti tat-teħid tad-deċiżjonijiet ta' investiment.

Il-kuntrattur ġenerali tal-proġett jista' jissottokuntratta billi joħroġ direttament il-kuntratt.

6. Dwar il-kuntratt
Għandu jiġi adottat kuntratt ta' prezz totali għall-kuntrattar ġenerali ta' proġetti ta' investiment ta' intrapriżi.

Il-kuntratt ġenerali ta' proġetti investiti mill-gvern għandu jiddetermina b'mod raġonevoli l-forma tal-prezz tal-kuntratt.

Fil-każ ta' kuntratt ta' somma f'daqqa, il-prezz totali tal-kuntratt ġeneralment mhuwiex aġġustat, ħlief għal sitwazzjonijiet fejn il-kuntratt jista' jiġi aġġustat.

Huwa possibbli li jiġu stipulati r-regoli tal-kejl u l-metodu tal-ipprezzar għall-kuntratt ġenerali tal-proġett fil-kuntratt.

7. Il-maniġer tal-proġett għandu jissodisfa r-rekwiżiti li ġejjin
Ikseb il-kwalifiki ta 'prattika reġistrata tal-kostruzzjoni tal-inġinerija korrispondenti, inklużi periti reġistrati, inġiniera reġistrati ta' stħarriġ u disinn, inġiniera tal-kostruzzjoni reġistrati jew inġiniera ta 'superviżjoni reġistrata, eċċ.;dawk li ma implimentawx il-kwalifiki tal-prattika reġistrata għandhom jiksbu titli tekniċi professjonali għolja;

Serva bħala maniġer tal-proġett ta 'kuntrattar ġenerali, mexxej tal-proġett tad-disinn, mexxej tal-proġett tal-kostruzzjoni jew inġinier superviżorju tal-proġett simili għall-proġett propost;

Familjari mat-teknoloġija tal-inġinerija u l-għarfien ġenerali tal-ġestjoni tal-proġetti tal-kuntratti u liġijiet, regolamenti, standards u speċifikazzjonijiet relatati;

Ikollhom kapaċità qawwija ta 'organizzazzjoni u koordinazzjoni u etika professjonali tajba.

Il-maniġer tal-proġett tal-kuntratt ġenerali m'għandux ikun il-maniġer tal-proġett tal-kuntratt ġenerali jew il-persuna inkarigata mill-proġett ta 'kostruzzjoni f'żewġ proġetti jew aktar fl-istess ħin.

Il-maniġer tal-proġett kontraenti ġenerali għandu jġorr ir-responsabbiltà tul il-ħajja għall-kwalità skont il-liġi.

Dawn il-miżuri se jidħlu fis-seħħ fl-1 ta’ Marzu 2020.